Az 2022 Plusz Business alaposabban megvizsgálja a bruttó minimálbéreket és az átlagos bérleti díjakat az EU-országokban és azok fővárosaiban. Sok fővárosban még a bruttó minimálbér sem elég a lakbér fedezésére.
A lakás- és közüzemi számlák jelentik az európai háztartások legnagyobb kiadási kategóriáját. Az Eurostat legfrissebb adatai szerint az EU-ban a háztartások kiadásainak 23,6%-a megy lakhatásra, vízre, áramra, gázra és egyéb üzemanyagokra az EU-ban. A bérleti díjak különösen nagy arányt képviselnek a nagyvárosokban.
Ennél is fontosabb, hogy a bérleti díj jelentős terhet jelent a minimálbéresek számára, számos európai fővárosban meghaladja a havi keresetüket.
Tehát melyik fővárosban haladja meg a bérleti díj a bruttó minimálbér szintjét? És a minimálbér mekkora része megy bérbe az európai fővárosokban?
Az Európai Szakszervezeti Szövetség (ETUC) uniós adatokon alapuló elemzése szerint az uniós országok többségében a fővárosi kétszobás lakás bérbeadása átlagosan meghaladja a bruttó minimálbért.
Csak öt minimálbérű uniós országban esik a minimálbér alá a havi bérleti díj. Mivel azonban mind az Eurostat, mind az ETUC adatai a bruttó minimálbéren alapulnak, a munkavállalókra nehezedő tényleges teher valószínűleg még nagyobb, ha figyelembe vesszük a nettó béreket.
Prágát és Lisszabont sújtották leginkább a bérleti díjak
A cseh főváros minimálbéresei szenvednek leginkább. Prágában az átlagos bérleti díj 1710 euró, míg az országban a minimálbér 924 euró. Ez azt jelenti, hogy a minimálbér 185%-ának megfelelő összegre van szükség egy kétszobás lakás megengedéséhez.
Lisszabon 168%-kal a második helyen áll. Portugáliában a havi megfelelő bruttó minimálbér (évente 14 hónapon keresztül) 1073 euró, míg a fővárosban az átlagos bérleti díj 1710 euró.
A bérleti díjhoz szükséges bruttó minimálbér aránya Budapesten (159%), Pozsonyban (158%), Szófiában (154%), Athénban (153%) és Rigában (151%) is meghaladja a 150%-ot. Ez azt jelenti, hogy a minimálbéreseknek teljes fizetésüket bérleti díjra kellene költeniük, és ennek fedezésére továbbra is több mint fél fizetésre van szükségük.
Ez az arány is meghaladja a 100%-ot, vagyis még a bruttó minimálbér sem elég a bérleti díj fedezésére Vallettában (143%), Párizsban (138%), Tallinnban (131%), Madridban (125%), Bukarestben (122%), Varsóban (117%), Dublinban (113%), Ljubljanában (105%) és Vilniusban (105%)
Például Párizsban egy kétszobás lakás átlagos bérleti díja 2523 euró, míg Franciaországban a minimálbér 1823 euró. Madridban 1721 euró, szemben 1381 euróval.
Brüsszel és Berlin legjobb fővárosa a minimálbéreseknek
Ezzel szemben Brüsszel a legalkalmasabb uniós főváros a minimálbéresek számára, akik megfizethetik a lakbért. A bruttó minimálbér a bérleti díjak 70%-át fedezi. Brüsszelben egy kétszobás lakás átlagos bérleti díja 1476 euró, míg a minimálbér 2112 euró.
Berlin a második legjobb 76%-kal. A bérbeadáshoz szükséges bruttó minimálbér aránya Nicosiában 85%, Luxemburgban 87%, Hágában 96%.
„A magas lakhatási költségek és az alacsony bérek az embereket szegénységbe, a gazdaságot pedig recesszióba kergetik” – mondta Esther Lynch, az ETUC főtitkára.
„A bérleti díj és a fizetés közötti kapcsolat teljességgel fenntarthatatlan. Ha hozzáadjuk az energia- és élelmiszerköltségek növekedését, akkor a dolgozó embereknek kölcsönt kell felvenniük a szükségleti cikkekre, és gyakorlatilag nincs rendelkezésre álló jövedelem – a megtakarítás a nélkülözhetetlen háztartási gépek cseréjére, vagy a fogorvosi látogatás lehetetlen” – tette hozzá.
Országos szinten megfizethetőbb bérlés, mint a fővárosokban
A fővárosokhoz képest az országos átlagok jobb képet festenek. Sok országban a bruttó minimálbér elegendő a bérleti díj megfizetésére. A lakbér azonban még mindig lényegesen nagyobb részt foglal el, mint a 23,6%-os EU-átlagos háztartások lakás- és rezsiköltségei.
Ebben az ETUC-összehasonlításban elemzett 16 EU-ország részhalmaza között a bérleti díj fedezéséhez szükséges bruttó minimálbér aránya a lengyelországi 33% és a máltai 61% között mozog.
Lengyelországban a bruttó minimálbér 1139 euró, míg az átlagos bérleti díj 376 euró. Franciaország is jobban jár: 1823 euró a 695 euróval szemben. Görögország is jó választás lehet az Athénon kívüli minimálbéres munkavállalók számára, 1027 euróval szemben 408 euróval.
Spanyolországban a minimálbér 1381 euró, míg az átlagos bérleti díj 660 euró.
Az ETUC ajánlásai
Az ETUC számos politikát követel, többek között.
- Valamennyi EU-tagállamnak maradéktalanul végre kell hajtania a minimálbérről szóló irányelvet, beleértve a határozott cselekvési terveket a kollektív tárgyalások valódi előmozdítására, amely biztosítja, hogy több munkavállaló részesüljön méltányos fizetésben.
- A kormányoknak figyelembe kell venniük a lakhatási költségeket, amikor megállapítják, hogy a minimálbér mértéke megfelelő-e.
- Megnövekedett állami beruházás a szociális lakhatásba, többek között az uniós befektetési eszközök és az állami támogatási szabályok felülvizsgálata révén.
A 2026-os minimálbérek nagymértékben változnak Európa-szerte, mind nominálisan, mind vásárlóerőben. Az Eurostat adatai szerint 21 uniós tagállamban körülbelül 13 millió munkavállaló keresi a minimálbért vagy annál kevesebbet. Az arány több országban lényegesen magasabb.
