Míg egyes országok, például Spanyolország szigorították az arany vízumot, mások, például Magyarország és Ciprus még mindig olcsóbban kínálják, mint egy átlagos brit ház ára.
A geopolitikai aggodalmak, a növekvő költségek és a változó törvények a világ számos országában arra késztettek, hogy sokan fontolgatják, hogy más, különösen európai célállomásra költözzenek.
A növekvő lakásárak egy másik aggodalom, amely ezt a tendenciát mozgatja. Mivel az Egyesült Királyság átlagos háza jelenleg körülbelül 301 000 fonttal (347 776 euróval) csökkenti a vásárlókat, sok lakos keres valamit, ami ennél az árnál nagyobb értéket kínál.
A hosszú távú vízumok és a tartózkodási engedély megszerzése azonban a legtöbb EU-országban továbbra is költséges, időigényes és bonyolult folyamat lehet.
Az arany vízum évek óta az EU-s tartózkodáshoz vezető út, különösen a gazdagok számára. Ezek lényegében lehetővé tették az emberek számára, hogy „megvásárolják” a tartózkodási jogot, gyakran jelentős ingatlanbefektetések révén. Egyes esetekben az embereknek nem is kellett egy országban élniük ahhoz, hogy tartózkodási engedélyt szerezzenek.
A közelmúltban bekövetkezett változások azonban, mint például a spanyol arany vízum ingatlanbefektetési útvonalon keresztül történő 2025-ös lezárása, megnehezítették az utóbbi időben ezeknek a nagyra becsült arany vízumoknak a megszerzését.
„2026-ban változást tapasztalunk abban, hogy a családok miért kérnek arany vízumot” – mondta Nikolas Avgousti, a ciprusi Philippou Law munkatársa.
„Ez már nem csak egy „nyaraló” álom, hanem a választási lehetőségekről és a szabadságról szól. A globális ingadozások évei után a másodlagos lakóhely a végső biztosítási kötvényvé vált.”
Szóval hol lehet még viszonylag megfizethető európai aranyvízumot szerezni? Itt megnézzük azokat az országokat, amelyek arany vízumot kínálnak az Egyesült Királyság átlagos házáránál alacsonyabb áron.
Magyarország
Magyarországon az elmúlt években megugrott az arany vízum népszerűsége. Vendégbefektetői programjának (GIP) minimális befektetési küszöbe 250 000 euró nem EU/EGT állampolgárok számára, ami 10 éves tartózkodási időt biztosít, amely további 10 évre megújítható.
Ez a vízum kiterjed a befektető házastársára és gyermekeire is. Nincs minimális tartózkodási idő a magyar aranyvízum fenntartásához, így rugalmas tartalék lehetőség a főként máshol élni szándékozók számára.
Az állandó letelepedést igénylő befektető azonban három éves aranyvízummal megteheti, ha évente legalább 183 napot élt Magyarországon, fenntartotta befektetését, bejelentett lakcímét, egészségbiztosítását és jogszerű jövedelmét.
Nyolc év folyamatos tartózkodás után a befektetők igényelhetik az állampolgárságot.
A 250 000 eurót egy Magyar Nemzeti Bank által bejegyzett ingatlanalap befektetési jegyeibe kell fektetni. Ennek az alapnak értékének legalább 40%-át magyar lakóingatlanokba kell fektetni.
Egy másik lehetőség, hogy legalább 1 millió eurót adományoznak egy felsőoktatást támogató köztrösztnek. Ez az adomány nem térítendő vissza.
Mivel Magyarország jelenlegi megélhetési költségei körülbelül 40%-kal alacsonyabbak, mint az Egyesült Királyságé, a Philippou Law által végzett rangsor szerint továbbra is vonzó lehetőség a hosszú távú tartózkodásra.
Görögország
Az aranyvízum másik első számú európai helyszíne Görögország, ahol körülbelül 30%-kal olcsóbbak a megélhetési költségek, mint az Egyesült Királyságban, valamint az év nagy részében napos idő mellett.
Míg a görög arany vízumok többsége jelentősen megdrágult, 400 000 és 800 000 euró között mozog, különösen az olyan népszerű területeken, mint Athén és Szantorini, néhány úthoz mindössze 250 000 eurós minimális befektetés szükséges. Mindkettő öt év tartózkodást tesz lehetővé a megújítás előtt.
Az első útvonal azoknak a befektetőknek szól, akik műemléki, műemléki vagy műemléki épületeket szeretnének helyreállítani. Ehhez az útvonalhoz a befektetőknek teljesen rekonstruálniuk vagy helyre kell állítaniuk az épületet. Ezt be kell fejezni, mielőtt az arany vízumot meg lehet újítani az öt év lejártakor.
Egy másik út a kereskedelmi ingatlanok, például ipari helyiségek és irodák lakóingatlanná történő átalakítása. Ehhez a befektetőknek a 250 000 eurós befektetést egyetlen ingatlan átalakítására kell fordítaniuk, és az átalakítást az első aranyvízum-kérelem benyújtása előtt kell teljesen befejezni.
Az ingatlant a kérelem benyújtása előtt törvényesen is be kell jelenteni lakóhelyként.
Nincsenek minimális méret- vagy helykorlátozások mindkét útvonalra vonatkozóan, azonban a felújított vagy átalakított ingatlanok nem használhatók Airbnb-re vagy más rövid távú bérbeadásra.
Nincsenek minimális tartózkodási követelmények sem, a vízum a fő befektetőre, valamint házastársára és 21 éven aluli gyermekeire vonatkozik.
A befektetők hét év folyamatos jogszerű tartózkodás után igényelhetik a görög állampolgárságot, feltéve, hogy adóügyi illetőséggel rendelkeznek, és befektetésüket mindvégig fenntartják.
Ciprus
Ciprus az elmúlt években a másik legjobb választás volt az európai arany vízum megszerzésére, különösen a common law rendszere és az átlátható földhivatali nyilvántartás miatt. A megélhetési költségek is körülbelül 25%-kal olcsóbbak, mint az Egyesült Királyságban.
„Míg egyes szomszédok papíron alacsonyabb belépési pontokat kínálnak, a bürokrácia „rejtett költségei”, mint például az egyértelmű telekkönyvek hiánya vagy az adótörvények eltolódása, egy álomköltözést jogi fejfájássá változtathatnak” – emelte ki Avgousti.
A ciprusi aranyvízum vagy állandó tartózkodási program lehetővé teszi az EU-n kívüli állampolgárok számára, hogy legalább 300 000 eurót fektessenek be állandó tartózkodási helyükért cserébe. Ez a befektetés megvalósítható ingatlanokba, befektetési alapokba vagy cégrészvényekbe.
Ez a tartózkodási engedély a házastársakra és az anyagilag eltartott gyermekekre vonatkozik, legfeljebb 25 éves korig. A befektetőknek azonban legalább kétévente egyszer fel kell látogatniuk Ciprusra. Hét év letelepedés után a befektetők állampolgárságért folyamodhatnak.
A főbb követelmények közé tartozik a büntetlen előélet és az évi 50 000 eurót meghaladó külföldi jövedelem. A házastárssal és gyermekekkel rendelkező befektetők esetében ez a külföldi jövedelmi küszöb házastárs esetén 15 000 euróval, gyermekenként 10 000 euróval nő.
„Cipruson a brit befolyás továbbra is hatalmas előnyt jelent: a common law szerint működünk, ami olyan szintű tulajdonbiztonságot és átláthatóságot biztosít, ami ritka a Földközi-tengeren” – jegyezte meg Avgousti.
„Ha ezt a törvényes biztonságot 3400 órányi napsütéssel és egy nem domború adórendszerrel kombinálja, amely alapvetően megtakarításokkal fizeti meg az Ön életmódját, a választás egyértelművé válik.”
Olaszország
Olaszország az arany vízumok másik népszerű országává vált, négy különböző utat kínálva. Az Egyesült Királysághoz képest körülbelül 15%-kal olcsóbb megélhetési költségek mellett az ország hihetetlen történelmet, kultúrát, tájat és gasztronómiát is kínál.
Az olasz aranyvízum vagy befektetői vízum megköveteli, hogy az EU-n kívüli állampolgárok legalább 250 000 eurót fektessenek be egy olasz innovatív startupba.
Ez kétéves, megújítható tartózkodási lehetőséget kínál minimális tartózkodási követelmények nélkül, és a befektetők öt év folyamatos jogszerű tartózkodás után kérhetnek állandó tartózkodási engedélyt, 10 év után pedig állampolgárságot.
A vízum kiterjed a házastársakra, az eltartott gyermekekre és az eltartott szülőkre is.
A tőke lekötése előtt azonban előzetes jóváhagyási eljárásra van szükség.
További arany vízumútvonalak közé tartozik egy 500 000 eurós befektetés egy olasz korlátolt felelősségű társaságba, egy 1 millió eurós befektetés közérdekű kulturális, bevándorlási, oktatási vagy kutatási projektekbe, vagy 2 millió eurós befektetés olasz államkötvényekbe.
Portugália
Míg Portugália 2023-ban az ingatlanspekuláció visszaszorítása érdekében eltávolította az ingatlanokba történő közvetlen befektetést, mint az arany vízumutat, továbbra is számos más út áll rendelkezésre.
A járható városokkal, lenyűgöző tengerpartokkal és évente átlagosan több mint 300 napsütéses nappal Portugália évek óta egy másik erős esélyes az arany vízumokra.
A legolcsóbb arany vízumút lehetővé teszi az EU-n kívüli állampolgárok számára, hogy legalább 250 000 eurós befektetést vagy adományt tegyenek a nemzeti kulturális örökség helyreállítását, előállítását vagy fenntartását célzó művészeti és kulturális projektekhez. Az alacsony népsűrűségű területeken ez az adomány 200 000 euróra csökkenhet.
Ez az arany vízum öt évig érvényes, és átlagosan évi egyhetes tartózkodást igényel az országban. Tartalmazza a házastársakat, az eltartott gyermekeket és az eltartott élettársakat.
A befektetőknek azonban Portugáliában jogi képviselővel kell rendelkezniük az alkalmazáshoz.
A befektetők öt év folyamatos jogszerű tartózkodás után igényelhetnek állandó lakcímet vagy állampolgárságot, amennyiben fenntartják befektetésüket és megfelelnek a nyelvi követelményeknek.
Más arany vízumútvonalak közé tartozik egy 500 000 eurós befektetés minősített alapokba, befektetési cégekbe vagy kutatás-fejlesztésbe.
Mit kell szem előtt tartani, mielőtt 2026-ban arany vízumot igényel
Bár az arany vízum nagyon csábítónak tűnhet, van néhány kulcsfontosságú dolog, amit szem előtt kell tartani, mielőtt kérelmeznéd.
Az egyik legnagyobb szempont annak biztosítása, hogy befektetése „nagyapja” legyen, és tartózkodási joga védve legyen, még akkor is, ha az Ön országában az új aranyvízumot kérelmezők belépési követelményei megváltoznak.
Ez különösen fontos, mivel mind az EU szabályozása, mind az arany vízumprogramok világszerte jelentős változásokon mentek keresztül az elmúlt néhány évben.
Szintén fontos figyelembe venni, hogy a minimális befektetés soha nem a végső ár, hiszen a bélyegilletéket, a jogi átvilágítást és a kötelező magán egészségbiztosítás költségeit is figyelembe kell venni és meg kell tervezni.
Hasonlóképpen kulcsfontosságú, hogy ismerjük a különbséget a legális rezidens, azaz arany vízummal vagy tartózkodási engedéllyel és az adóügyi illetőséggel. Míg egyes aranyvízumok fenntartása csak néhány napot igényel az országban, a hosszabb tartózkodás globális adókötelezettséget jelenthet.
